北京房子卖了再买是首套还是二套

编辑:双晴

时间:2020-02-27 03:32:26

1、买家卖房后,再次购买的房屋是否属于首套房,一般需要根据交易时的实际情况具体分析,即需要根据房屋贷款情况,购买的付款方式,以及是否转让所有权等方面来确定。

北京房子卖了再买是首套还是二套

北京房子卖了再买是首套还是二套

2、如果买家卖了房子,并且已经办理了房屋过户手续,那么买家名下的房子就没有了,房屋登记系统也找不到买家名下的房子,所以再次购买的房子是首套房。

3、如果买家卖了房子,但没有办理过户手续,那么房子还是在买家名下,房屋登记系统也可以查到房子是在买家名下.因此,再次购买的房子属于第二套房。

4、如果购房者是贷款买房,在房屋登记系统上可以查到买房人名下的房子,那么贷款买的房子又属于第二套。

5、如果买家是贷款买房,后来又卖掉了,房屋登记系统找不到买家名下的房子,但是可以在银行征信系统中找到买家如果你有房贷记录,那么你再次贷款购买的房子属于第二套。

6、如果买主全额买房后又卖掉,房屋登记系统查不到买主名下的房子,则以再次贷款购买的房屋为首套房。

7、如果购房者全额购买房屋,且房屋登记系统中可以查到购房者名下的房屋,则贷款购买的房屋再次属于第二套。

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